1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市南区
22.1万円/㎡
前年比+14.8%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
フォーラム大橋
福岡県福岡市南区塩原三丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩10分
1990年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
28.3
割高
推定相場価格より20%割高
相場
538万円
27.7万円/㎡
389
488
587
686
AI査定結果
推定相場価格
538万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
488万円〜587万円
25.1万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
フォーラム大橋
645万円（33.2万円/㎡）/ 2階 / 19.43㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.6%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 645万円 | 33.2万円 | 2階 | 19.43㎡ | 1R | - |
| 2025/10/30 | 500万円 | 23.1万円 | 5階 | 21.6㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2025/08/18 | 390万円 | 18.1万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/09 | 420万円 | 19.4万円 | 2階 | 21.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/03/30 | 500万円 | 22.4万円 | 6階 | 22.29㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/29 | 510万円 | 23.6万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1R | - |
| 2023/10/04 | 510万円 | 23.6万円 | 3階 | 21.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 460万円 | 22.1万円 | 2階 | 20.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/18 | 420万円 | 20.2万円 | 2階 | 20.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/06/22 | 430万円 | 20.7万円 | 2階 | 20.81㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は29.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | フォーラム大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 竹下駅10分 | 645万円 | 33.2万円 | 19.43㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1990年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/06 | エステートモア高宮通り 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 770万円 | 37.0万円 | 20.82㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/27 | フォーラム日赤通り前 福岡市南区那の川一丁目 | 西鉄平尾駅12分 | 595万円 | 31.3万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/19 | ダイナコートグランデュール高宮東 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 590万円 | 26.2万円 | 22.56㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/11 | ピュアドーム高宮アクセラ 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅10分 | 500万円 | 27.1万円 | 18.46㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/16 | メゾン・ド・ファシル 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅9分 | 430万円 | 26.5万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1988年 | 81戸 | RC |
| 2025/11/06 | エステート・モア・高宮CINQサンク 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅9分 | 840万円 | 39.4万円 | 21.33㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/17 | エステート・モア高宮PAIR 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅8分 | 590万円 | 29.8万円 | 19.8㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/29 | エステート・モア・高宮レーブ 福岡市南区大楠一丁目 | 高宮駅12分 | 680万円 | 32.8万円 | 20.76㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/07 | ピュアドーム高宮アーネスト 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅6分 | 598万円 | 32.7万円 | 18.3㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2024/02/10 | ダイナコートグランデュール高宮 福岡市南区玉川町 | 高宮駅6分 | 580万円 | 29.2万円 | 19.88㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/07 | ピュアドーム日赤通り 福岡市南区清水一丁目 | 高宮駅13分 | 570万円 | 34.5万円 | 16.52㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/21 | エステートモアDOUX高宮 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅5分 | 530万円 | 25.6万円 | 20.72㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/26 | エステート・モアPANO高宮 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅12分 | 560万円 | 26.3万円 | 21.3㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/23 | ダイナコートエスタディオ高宮 福岡市南区玉川町 | 高宮駅7分 | 430万円 | 25.3万円 | 16.97㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/31 | ロマネスク大橋第2 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅8分 | 568万円 | 25.6万円 | 22.2㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/15 | エステートモア大橋 福岡市南区塩原三丁目 | 大橋駅6分 | 550万円 | 25.0万円 | 21.97㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/31 | ロマネスク大橋第6 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅6分 | 500万円 | 25.7万円 | 19.49㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/19 | ルエメゾンロワール大橋 福岡市南区大橋一丁目 | 大橋駅3分 | 510万円 | 27.7万円 | 18.38㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/04 | ダイナコート大橋レジックス 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 490万円 | 26.0万円 | 18.88㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ステイタスマンション大橋 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅8分 | 630万円 | 32.6万円 | 19.32㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/01 | エステート・モア大橋CLIO 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅5分 | 660万円 | 33.8万円 | 19.55㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/31 | エステートモア大橋クリオ 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅11分 | 630万円 | 32.8万円 | 19.22㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2023/06/10 | ダイヤモンドメゾン大橋 福岡市南区大橋二丁目 | 大橋駅10分 | 570万円 | 29.7万円 | 19.22㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市南区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は福岡市南区の平均と比較して50.2%割高です。